融资租赁合同的变更和解除应注意的问题

• 在融资租赁合同履行过程中，一方发生违约，一般情况下，融资租赁合同并不自动解除，解除合同应由受害方作出选择，但在发生下列情形之一，允许解除租赁合同：

  1、出租人和承租人经协商同意解除，但不能损害供货人的利益；

  2、出租人或者承租人发生解散、撤销、破产等情况；

  3、出租人、承租人、供货人之一严重违反合同约定，致合同实际已无法履行；

  4、合同履行过程中发生不可抗力；

  5、出现合同中约定解除的情况；

  6、法律、法规规定的允许解除的情形。 

  在融资合同履行过程中，出现因承租人的原因而致出租人受到损害，出现这种情况时，出租人一般不采取解除合同的手段，而是在客观上有可能继续履行的情况下，要求承租人支付全部租金，继续履行合同。

  

  融资租赁合同的变更和解除时应注意的问题如下： 

  (1)融资租赁合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同，但不得因此损害国家利益和社会公共利益；

  (2)双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人。担保人表示不同意的，如果融资租赁合同双方仍协商变更合同，则担保人的担保责任因此免除；

  (3)未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同无效，出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的，承租人应负责赔偿损失；

  (4)变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式，包括文书、电报、传真、信函等；

  (5)融资租赁合同订立后，不得因承办人或法定代表人的变动而变更或解除；

  (6)融资租赁合同解除，不影响当事人因其所受损失向有过错的对方当事人要求赔偿的权利。

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