债权融资方案怎么写

• 债权融资方案怎么写　　

  一、公司介绍

  　　1、公司简介

  　　主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。

  　　2、公司现状

  　　在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。

  　　3、股东实力

  　　股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。

  　　4、历史业绩

  　　对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。

  　　5、资信程度

  　　把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。

  　　6、董事会决议

  　　对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。

  

  　　二、项目分析

  　　1、项目的基本情况

  　　2、项目来历

  　　3、证件状况文件

  　　4、资金投入

  　　5、市场定位

  　　指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等

  　　6、建造的过程和保证

  　　三、市场分析

  　　1、地方宏观经济分析

  　　2、房地产市场的分析

  　　3、竞争对手和可比较案例

  　　4、未来市场预测及影响因素

  　　四、管理团队

  　　1、人员构成

  　　2、组织结构

  　　3、管理规范性

  　　4、重大事项

  　　五、 财务计划

  　　一个好的财务计划，对于评估项目所需资金非常关键，如果财务计划准备的不好，会给投资者以企业管理者缺乏经验的印象，降低对企业的评价。本部分一般包括对投资计划的财务假设，以及对未来现金流量表、资产负债表、损益表的预测。资金的来源和运用等内容。

  　　其中，对于企业自有资金比例和流动性要求较高。

  　　六、融资方案的设计

  　　七、摘要

  债权融资方案，股权融资方案等，请关投融界。

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