房产融资

• 房产融资现状

  房产融资现状分析：

  1、融资规模持续增长。近几年来，我国房地产开发企业的资金来源总量不断上涨。

  2、银行信贷是房地产融资的主要渠道。据统计，房地产开发有60%～70%资金直接或间接来自银行信贷的支持。

  3、股票融资和债券融资比例小。债券融资在房地产开发企业的资金来源中的比例一直很低。

  4、房地产信托活跃。

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• 房产融资策略分析

  房产融资策略分析：

  1、发展多元化直接融资

  应大力拓展多元化直接融资渠道，除适度放宽股票融资政策限制和培育完善房地产债券市场以外，还可以发展市场化直接融资，建立多层次的房地产金融体系。

  2、进一步完善间接融资

  我国是一个间接融资占绝对比重的国家，要进一步改进和完善银行间接融资渠道，更好地为房地产企业提供服务。

  3、探索建立组合式融资模式

  组合式融资就是将各种融资方式在房地产企业发展的不同时期、不同条件下进行有效合理的组合，使其不但能够满足房地产企业发展，又能在最大程度上降低企业的资金成本。

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