融资租赁收入怎么算

• 　　1、宽限期末日合同成本计算公式

  

  　　2、租金计算公式

  　　含本息的各期租金

  　　不等额，租金先付法，其计算公式是：

  

  　　等额，租金先付法，其第1期租金计算公式是：

  

  　　等额，租金后付法，其计算公式是：

  

  　　不等额，租金先付法时从第2期起的各期租金以及租金后付法时的各期租计算公式是：

  

  　　式中的本期次，指在还本付息各期中的排序。

  　　只付息不还本的租金的计算公式

  

  　　3、资金占用额(积数)、应付利息及各类借款加权平均利率计算公式

  
  

  　　资金占用额A(积数)=借款额A×计息期日历天数÷该年天数(365或366) 应付利息a=借款额A×该笔借款年利率×该笔借款在该统计期间计息天数÷ 360 各类借款的加权平均利率=该类借款合计应付利息÷该类借款资金占用额÷该年天数×360

  

  

  

  　　4、在只收租金或只考虑租金收入时的相关指标的定义或计算公式

  　　租赁年利率是指该融资租赁项目的真实年利率

  　　每期为3个月或6个月的租赁真实年利率=租赁年利率×365÷360

  　　每期为12个月的租赁真实年利率=(租赁年利率×365÷360)+{〔 (租赁年利率×365 ÷360)^2〕÷4｝

  　　每期为3个月或6个月的租赁真实期利率=租赁真实年利率÷(12÷每期月数)

  　　每期为12个月的租赁真实期利率=每期为12个月的租赁真实年利率

  　　期末支付时等额付租各期租金=租赁融资额×{(1+租赁真实期利率)^期数｝×租赁 真实期利率÷〔{(1+租赁真实期利率)^期数｝-1〕

  　　期末支付时等额还本各期租金=(租赁融资额÷还本期数)+{租赁融资额-(租赁融资额÷还本期数)×(本期次-1)｝×本期租赁年利率×本期日历天数÷ 360

  　　期末支付时第1期的资金占用额=租赁融资额

  　　期初支付时等额付租各期租金=租赁融资额×{(1+租赁真实期利率)^(期数-1)｝ ×租赁真实期利率÷〔{(1+租赁真实期利率)^期数｝-1〕

  　　期初支付时等额还本第1期期租金=(租赁融资额÷还本期数)期初支付时等额还本其余各期租金=(租赁融资额÷还本期数)+{租赁融资额-租 赁融资额÷还本期数)×(本期次-1)｝×本期租赁年利率×上期日历天数÷ 360

  　　期初支付等额付租时第1期的资金占用额=租赁融资额(1+租赁真实期利率)-第1 期租金

  　　期初支付等额还本时第1期的资金占用额=租赁融资额×〔1-(1÷期数))

  　　其余各期的资金占用额=上期资金占用额-上期租金+上期租金中所含租赁利息 =上期资金占用额×(1+上期期利率)-上期租金

  　　合计占用资金额=第1期占用资金额+第2期占用资金额+....+第末前期资金占用额+第末期资金占用额

  　　折合年占用资金额=合计占用资金额÷(12÷每期月数)

  　　资金占用系数=折合年占用资金额÷租赁融资额

  　　在预测某融资租赁合同项下的收益时，我们必须确定筹资成本，即无论何种形式的借入资金的综合筹资利率。同时假设，借款合同的还款方式与融资租赁合同的租金的支付方式匹配，以及融资租赁合同将完全履行。

  　　5、在综合考虑该租赁交易项下的各项收入时相关指标的定义或计算公式

  　　净现值收益=各项流入折现值-租赁融资额折现值(均以筹资综合利率为折现率)

  　　资金年净收益率=净现值收益÷折合年占用资金

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