项目名称:医疗养老医院项目
项目地址:河南省巩义市
项目概况:
本医院项目是由河南***医院有限公司投入兴建的综合性医院。该项目旨在满足城市老龄化人口的需求,提供高品质的医疗和养老服务。
项目定位:
总体定位:解决老年人养老医疗问题,彻底解决老年人慢性病护理、小病康复理疗、大病医院救治的需求,将医学看护、延年益寿有机地结合在一起,做真正意义的“医养结合”,打造区域性医养结合标杆项目。
项目内容:
1.建设医养结合医院:
包括医疗设施、康复中心、护理中心等,提供全方位的医疗和养老服务。
2.提供专业医疗服务:
包括内科、外科、妇科、产科等科室,配备先进的医疗设备和高素质的医护团队,提供专业、优质的医疗服务。
3.开展康复和护理服务:
针对老年人的特点和需求,开展康复训练、专业护理等服务,帮助老年人尽快恢复健康、提高生活质量。
4.培养专业人才:
加强医护人员的培训和管理,提高服务质量和水平,为老年人提供专业的医疗和养老服务。
5.探索和创新服务模式:
结合市场需求和老年人的特点,探索和创新服务模式,提供个性化的医疗和养老服务方案,满足不同老年人的需求。
6.与社会各界合作:
与政府、社区、企业等社会各界合作,共同推动医养结合事业的发展,为更多老年人提供优质的医疗和养老服务。
建设规模:
该项目的建设规模包括医疗床位500张,养老床位1500张,日门(急)诊服务量为2000人次。
项目的建设内容主要包括以下方面:
1.建筑规划:
项目规划总用地面积为49967.63㎡,包括11层医养综合楼1栋、9层康复楼2栋(1#和2#康复楼)、13层康复病房楼1栋(3#康复病房楼)、9层后勤服务楼(4#后勤服务楼)1栋以及9层科研实验楼(5#科研实验楼)1栋。此外,还有医疗气体站房、污水处理站等辅助用房。
2.建筑面积:
项目的总建筑面积为131449.36㎡,其中一期建筑面积为40812.98㎡,包括地上建筑面积26826.47㎡和地下建筑面积13986.51㎡。二期建筑面积为90636.38㎡,包括地上建筑面积52437.16㎡和地下建筑面积38199.22㎡。
3.建筑分布:
一期建设主要包括医养综合楼、医疗气体站房和污水处理站;二期建设主要包括1#康复楼、2#康复楼、3#康复病房楼、4#后勤服务楼和5#科研实验楼。
4.配套设施:
项目还包括道路硬化面积12588.95㎡,绿化面积17503.66㎡,以及机动车停车位1189个和非机动车位2775个。
盈利分析:
1.养老床位出租收入:
项目设计养老床位1500个,常年入住率按照80%考虑,每床位年收入按100,000元计算。因此,养老床位出租收入为1500床位×80%入住率×100,000元=120,000,000元。
2.康复医疗服务收入:
康复医疗服务按照养老床位的20%计算,床均收费为120,000元。因此,康复医疗服务收入为1500床位×20%×120,000元=36,000,000元。
3.门诊收入:
根据巩义市人民医院的运营情况确定,本项目的门诊人次预计为日均门诊人次2000人次。考虑项目为新建项目,运营期第一年达到设计能力的70%,以后每年增加10%。人均收费按照260元/人次计算。因此,门诊收入为2000人次×70%×260元×365天=16,124,000元。
4.住院收入:
本项目提供住院床位数500张。运营期第一年负荷率为40%,以后每年增加20%。每个床位年周转次数为60次。单次住院收费按照6000元/床位计算。因此,住院收入为500床位×40%负荷率×60次×6000元=72,000,000元。
5.政府补贴:
根据《郑州市医疗健康与养老服务结合实施办法》,对于新增设安宁疗护和老年医疗护理型床位的医疗机构,本项目可获得每张床位9000元的建设补贴。本项目设置养老床位1500张,因此可获得政府补贴为1500床位×9000元=13,500,000元。
公司该项目正常达产运营后,年均利税总额为16418.04万元/年,年均净利润12141.83万元/年;
项目进展情况:
项目发改委已进行备案,已办理土地不动产产权证、建设用地规划许可证、一期、二期建设工程规划许可证、一期建设施工许可证。
项目已累计投入近1.5亿,一期综合楼主楼和裙楼已全部封顶,目前正在进行二次结构建设。
等待引资合作到位,即可推进项目。