融资租赁转租赁注意事项

• 　　融资租赁转租赁注意事项

  　　转租赁模式

  　　A、转租赁业务中产生的法律关系

  　　转租赁中有第一出租人，第二出租人，和承租人三方民事法律关系主体，三方主体之间，形成二个租赁民事法律关系，如下图所示：

  　　第一出租赁人第一租赁民事法律关系 第二出租赁人[第一承租人]

  　　第二出租赁人[第一承租人] 第二租赁民事法律关系 第二承租人

  　　B、转租租赁业务中产生的合同

  　　在转租租赁中，产生二个租赁合同。租赁合同应注意的问题如前所述。但是转租租赁是以赚取租赁差价为目的，所以第一出租人与第二出租人所签租赁合同的条件，价格等都应优于第二出租人与承租人所签租赁合同，而二份合同中的技术性条款的约定应一致。

  　　C、转租租赁业务合同中应注意的问题

  　　在转租赁的第一种模式中，第一出租人与第二出租人之间还会生产二种民事法律关系，一种是出卖租赁物件部分物权的买卖法律关系，一种是租赁物件的租赁法律关系。在实际运作中，这二种法律关系往往体现在一份合同中，那么在这种情况下，要注意的问题有：

  　　对出卖和租赁物件中部分物权的表述界定要明确，使用的术语要完善，不可生造;

  　　二种法律关系中重叠的条款，可以作一次表述，但不可编造;对合同中主体的表述要同一，避免产生歧义;

  　　风险转嫁应与利润收益相当，不应出现不公平条件。

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