融资租赁本金

• 什么是融资租赁本金?

  　　租赁本金指出租人为承租人取得租赁物件所支付的全部费用，有的称其为租赁成本。租赁本金的内容可以协商。根据融资租赁的基本交易规则，出租人应当保证承租人对租赁物件的占有和使用，因此，与承租人占有和使用租赁物件有关的费用可以由出租人支付并计人租赁成本。

  
  
  查看更多
  融资租赁风险 融资租赁公司 融资租赁公司的经营定位

• 融资租赁本金怎么做账?

  　　融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。

  

  　　在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。 按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

  　　租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。融资租赁(Financial Leasing)又称设备租赁(Equipment Leasing)或现代租赁(Modern Leasing)，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。

  　　具体内容是指出租人

  ……
  查看更多
  融资租赁公司的主要业务 融资租赁合同 融资租赁合同的变更和解除应注意的问题

• 融资租赁本金利息怎么算?

  　　1、年金法。

  　　年金法又叫成本回收法，是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数，以复利计算利息。在每个租金还款期，先结利息后结本金。掌握这个原则，不管是以何种方式计算租金，不管计算方式多么复杂和多变，在法律上都不会引起争论。

  

  　　2、固定利率计算方法。

  　　融资租赁一般使用长期利率，按固定利率方式计算，可分为定额年金法和变额年金法。定额年金的特点是每期租金的金额都相等。变额年金法根据租金变动趋势，有递增和递减方式之分，按变量形式又分等比和等差变量。

  　　综合上述方式，固定利率计算的方法主要有6种，即定额年金法、等差递减法、等差递增法、等比递减法、等比递增法(当等比递增率和租赁利率相同时，租金计算通式在此不连续，公式不成立，需加入特定条件后，衍生为另外一种计算方法)。将这6种方法与租金偿付方式(先付或后付)、是否有保证金和租赁合同结束时是否留购租赁物件(保留残值)4种情况经排列组合后，

  ……
  查看更多
  融资租赁合同的模式 融资租赁合同的签订流程 融资租赁合同的权利与义务

• 融资租赁本金如何开票?

  　　总结一下融资租赁业务中各种发票如何开具：

  

  　　一、直接租赁(出租人角度)

  　　第一种开票情况：本金一次性开，利息按还租期次分别开。

  　　还款期初 ：为承租人所需偿付的本金部分一次性开出17%税率的增值税专用发票;

  　　为承租人支付的手续费(融资租赁咨询服务费)一次性开出6%税率的增值税专用发票，如果承租人分期支付手续费(融资租赁咨询服务费)亦可以按期开具;

  　　为承租人开具每一期还款的利息部分的税率为17%的增值税专用发票;

  　　在还款期限的期末一次性为承租人开留购价的税率为17%的增值税专用发票。

  　　第二种开票情况：根据承租人偿付租金的现金流装款按期回款开具增值税专用发票。

  　　还款期初，为承租人的首付款开具增值税税率为17%的增值税专用发票;

  　　保证金开收据;

  　　手续费6%的增票;

  　　还款过程中期中：租金金额相同的发票17个点;

  　　还款期限结束时，留购价格17个点的发;

  　　保证

  ……
  查看更多
  融资租赁合同主要涉及的法律制度 融资租赁合同主要条款 融资租赁流程