建设投资

• 建设投资的概念

  　　建设投资包括固定资产投资、无形资产投资和其他资产投资三项内容。

  　　建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金，建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。

  　　从工程项目而言又可分为工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息。

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• 建设投资的估算

  　　建设投资的估算

  　　1.形成固定资产费用的估算

  　　(1)建筑工程费的估算

  　　①单位建筑工程投资估算法。

  　　建筑工程费=同类单位建筑工程投资×相应的建筑工程总量

  　　②单位实物工程量投资估算法。

  　　建筑工程费=预算单位实物工程投资×相应的实物工程量

  　　(2)设备购置费的估算

  　　①狭义设备购置费的估算

  　　A.国产设备购置费的估算

  　　设备购置费用=设备购买成本×(1+运杂费率)

  　　B.进口设备购置费的估算

  　　设备购置费用=以人民币标价的进口设备到岸价+进口从属费+国内运杂费

  　　a.在估算以人民币标价的进口设备到岸价时，需要考虑按到岸价(CIF)结算和按离岸价(FOB)结算两种不同的结算方式。

  　　按到岸价结算时，其估算公式只有一个，即：

  　　以人民币标价的进口设备到岸价=以外币标价的进口设备到岸价×人民币外汇牌价

  　　按离岸价结算时，相关的估算公式有三个，包括：

  ……
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• 建设投资的内容

  　　固定资产投资

  　　(1)固定资产投资，固定资产投资包括:建筑工程费、设备购置费、 安装工程费、其它费用。

  　　其中其它费用:项目实施费用——可行性研究费用、其它有关费用，项目实施期间发生的费用——土地征用费、设计费、生产准备、职工培训。

  　　预备费:基本预备费、涨价预备费。

  　　(2)流动资产投资

  　　流动资产投资：指项目投产前预先垫付，在投产后的经营过程中购买原材料、燃料动力、备品备件、支付工资和其它费用以及被在产品、半成品和其存货占用的周转资金。在生产经营活动中流动资产以现金、各种存款、存货、应收及预付款项等流动资产形态出现。

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• 建设项目总投资的分类

  　　生产性建设项目总投资包括：

  　　1.建设投资(含固定资产投资、无形资产投资、递延资产投资等)

  　　2.建设期借款利息

  　　3.铺底流动资金三部分。

  　　而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。

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• 建设项目总投资的回收

  　　流动资产：流动资产在项目寿命期内，始终被占用并周而复始地流动，寿命期结束时，全部退出生产与流通，以货币资金形式被回收。

  　　其它资金回收时间从投入生产之日起，所用时间长短由投资项目特点、收益状况、回收计算方法和国家的有关规定等因素决定。

  　　(1)固定资产回收

  　　1)回收时间：生产期。

  　　2)回收形式：折旧。

  　　固定资产在使用中会逐渐磨损和贬值，使用价值逐步转移到产品中去，这种伴随固定资产损耗发生的价值转移称为固定资产折旧。转移的价值以折旧的形式计入成本，通过产品销售以货币的形式回到投资者手中。

  　　(2)流动资产回收：

  　　项目的期末回收全部流动资产。

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