城市建设投资

• 什么是城市建设投资

  　　城市建设投资是按城市规划方案进行各项城市建设所需投入资金的总和，是衡量规划方案经济性的主要指标。

  　　估算城市建设投资是对多种城市规划方案进行技术经济比较或论证的重要手段。特别是估算新建或扩建城市的近期建设投资不仅是衡量规划方案现实性的尺度，而且是编制基本建设计划时确定城市建设投资的主要依据。

  

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• 城市建设投资包括哪些

  　　城市建设投资通常包括居住建筑、公共建筑和市政公用设施三部分的投资。

  　　居住建筑包括住宅、单身宿舍等;公共建筑包括行政、经济、文化、教育、体育、卫生、生活福利设施等各种建筑;

  　　市政公用设施(城市基础设施)包括给水、排水和污水处理、防洪、供电、通信、煤气、热力、道路、桥涵、市内公共交通、园林绿化、环境卫生以及消防、路标、路灯等设施。

  

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• 城市建设投资相关知识

  　　城市建设投资在基本建设投资中的占比

  　　重国内外的实践都表明，城市建设投资在国家基本建设投资中要有合理的比例。1950～1982年中国基本建设投资中，住宅投资占9.74%，市政公用设施投资占2.02%。

  　　国外城市住宅建设投资一般占国家基本建设投资的20%左右，市政公用设施中仅给水排水的投资就占国家基本建设投资的1.8～3.6%。

  　　按照中国的国情，在国家基本建设投资中，一般认为城市住宅建设投资通常以占15%为宜，市政公用设施投资应不低于5%,加上公共建筑投资，三项合计应占30%左右，以适应生产发展和人口增长的需要。

  　　而现代化城市，特别是现代化大城市，基础设施的标准要高一些，投资也要相应地提高。

  

  　　城市建设投资的构成

  　　在城市开发中，住宅建筑、公共建筑和市政公用设施的建设应该协调发展。城市建设各部分投资的构成，一般存在着一定的比例关系。

  　　根据中国城市近30年的建设经验，新建城市、大城市的卫星城镇或新开发区的城市

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