商铺投资

• 商铺投资选址要点

  　　商铺投资的选址要点总共7条准则：

  　　1、交通便利的地区，或者在几个主要车站的附近。

  　　可以在步行不超过20分钟的路程内的街道设店。行人多的一边开店为好。

  　　2、接近人们聚集的场所。

  　　如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人经过，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的客人向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。

  　　3、选择靠近人口会增加的地方。

  　　企业、居民区和市政的发展，会给店铺增添更多的顾客而使其经营上更具发展潜力。

  　　4、同类店铺聚集区域。

  　　大量事实证明，对那些经营选购耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。

  　　5、要选择较少横街或障碍物一边。

  　　许多时候，行人过马路，因为集中精神去躲避车辆或其他来往行人，便容易忽略一边的店铺。

  　　6、与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来会由冷变热的未被人看好的街道。

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• 如何利用商铺投资赚钱

  　　自用商铺，跟随创业项目走

  　　事实上，投资商铺一般有两种方式。一种是自用商铺，购买商铺是用于开展经营活动，通过经营活动赚取商业利润，这种投资方式侧重于商铺对创业经营的服务，商铺本身升值价值放在第二位。

  　　投资自用商铺，首先要注重创业项目的适应性。创业者应事先对创业项目的特性有足够的了解，并按照创业项目的要求选择合适的商铺。这其实也是间接依据承租者投资商铺。只是自用商铺的承租者是购买商铺者自己。

  　　目前，投资自用商铺多以从事服务性和知识性产品的创业者为主，这些性质的商铺可以选在行业聚集区或较成熟的区域。如果经营的店铺具有独特个性，还需要细化选择。只有根据你的店铺定位来找地段，才能找对自己的“地盘”。比如，广州的上下九、北京路、天河南以及各大商场的商铺都经营服饰，但不是每个地方都适合你的经营定位，大型商场重品牌档次讲究时尚精品。当然，自用商铺的投资者应该注意，不同地段、不同的铺位适合的经营业态也不一样。

  　　出租商铺，物业回报率为主导

  　　投资商铺的

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