抵押担保特点

• 抵押担保特点：

  第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。

  这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。 

  第二，抵押物是动产，也可以是不动产。

  这与质押不同，质物只能是动产。 

  第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。

  这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。 

  第四，抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。

  优先受偿权是抵押权的核心内容。 

  第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。

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